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从化土地综合服务中心
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从化区鳌头镇650亩农庄转让
浏览次数:56
交易服务费 0.00
转让费 2000万
流转年限:50年
土地类型:其它园地
地块面积:650亩
流转方式:转让
地块编号:S529373
区域位置:广东省-广州市-从化市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2016年到2066年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 1000万以上超大城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
生产看护房
道路
描述
位于从化市棋杆650亩山庄别墅农庄果园鱼塘农场转让​‌‌,其中山塘鱼塘约200亩,养有各种鱼,养殖场建筑面积约8000多平方,别墅楼房5栋建筑面积约4000平方,其中一栋餐厅、一栋三层16套双人床客房、一栋员工宿舍楼,一个板材加工厂、场内已铺设水泥公路、路灯、地块到处已安装水管水龙头,建有约200米长的种植棚架长廊,在山顶建有三层楼高哨岗亭,建有工人宿舍楼四层楼、一栋饭堂楼、游泳池、四间300多平方平房会议室及藏酒室,有五排养养殖场车间,养有果园走地鸡,鸭、鹅、猪、狗等,水电齐全(三相四线380V电量)有自己独立的变压器、有5000瓦的发动机发电房,食用水为地下岩石泉水,可口清澈,有荔枝、龙眼,黄皮果,杨梅,杨桃、油甘仔、人参果,芒果、板栗、沙梨、花石榴、青枣、沙田柚、罗汉松、桂花,木瓜等等25种果树,还有一片园林绿化草地绿化树等,潺潺塘水碧波荡漾,林荫小道鸟语花香,小鸟天堂,别有一番风景,水泥路到此山庄,使用期限:约50年,一次性转让价格2000万元(已包含上述所有物业及期限内租金)另鱼塘每年交几仟元,交通非常方便,距离县道50米、距离106国道4公里,距离京珠高速6公里,距离广州50公里,可以做生态旅游度假、单位员工培训、大型会议中心、野战俱乐部、农庄餐饮娱乐、山庄别墅、休闲养生、疗养院,种植、养殖业,园林绿化等等。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529373
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月17日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为1000万以上超大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
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