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潍坊寿光土地综合服务中心
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辽宁省朝阳区建平县青峰山乡5000亩适合打造休闲养老、旅游度假原始山林地2500万转让43年
浏览次数:155
交易服务费 0.00
转让费 2500万
流转年限:43年
土地类型:其它土地
地块面积:5000亩
流转方式:转让
地块编号:S529379
区域位置:辽宁省-朝阳市-建平县
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2009年到2059年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 其它集群
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
山林地位于辽宁省朝阳区建平县青峰山乡,山地面积5000余亩(合同只有四至),2009年承包,承包期限50年,剩余承包期限43年,东西走向山谷,沙土质,坡度在40-50度左右,山高400玉米,从山脚到山顶不行40余分钟,山底有山泉,常年有水,水资源丰富,山上有果园、菜园,成材油松70%以上,还有灌木林、沙棘子等,未开发处女地,空气清新,含氧量高,无污染,超过0.5平方公里的天然氧吧,纯天然移居养老福地,环境静谧,曲径通幽,适用于原始生态旅游、休闲养老、休闲度假、生态养殖等,山顶还有资源丰富的铁矿,低品10到20左右,山上随处可见,高品40左右(一条主矿脉3000多米长,国家地质资料有记录在案),本区域是空白点,可提供坐标和矿权图供查询,具备办理独立开采证资格,30多年的原生态树林,山上的经济林价值可观(估计3000万以上),宝地雨季时,每天蘑菇可以捡到几十筐,人与自然和谐相处,山鸡、山兔随处可见,山地距离泊油路1公里(硬化土路),县级公路近2公里,高速高铁直达建平境内,距高速口近10公里,距离北京300公里,距离朝阳机场90公里,交通十分便利,欢迎朋友进山实地考察,共谋发展大计,可以协助办理林权证,可以就近拉电,正式流转合同,经村民、村民代表、村委会签字盖章,因资金有限,现对外转让,转让价格2500万,具体价格面议
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529379
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月19日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为沙土(通气强保水差),保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为陡坡(26-35度),地块坡度较大,开发建设难度大。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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