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潍坊寿光土地综合服务中心
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山东青岛胶州市胶北工业园40亩设施完善厂房6000余平米车间办公楼2800万元转让41年
浏览次数:7
交易服务费 0.00
转让费 2800万
流转年限:41年
土地类型:其它土地
地块面积:40亩
流转方式:转让
地块编号:S529384
区域位置:山东省-青岛市-胶州市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2007年到2057年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 粘土(保水强通气差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 <0.6%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 其它集群
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
厂房坐落于山东省青岛市胶州胶北工业园 ,独门独院,厂区占地40亩 ,国有工业用地,建筑面积6000余平米,其中三层办公楼1200平米,车间高6-7米, 车间内为活动隔断,可以根据生产要求随意改变厂房内构造,厂房内安全设施良好,全部门 窗都用铁丝网和防盗网护卫。还有30余亩空地,客户可根据自己意愿规划建设,地面的硬化部分地基承重60吨,其他面积已经种植了大片杨树林;厂房内地面是完全按照日本企业要求做的高档环氧地面,卫生间都是按照日本和欧美企业标准要求安装的高档宾馆式冲水设备。安装一台1吨锅炉,1台200千伏安变压器,蒸汽管道遍布全场每一个角落。
厂房所处位置水陆、陆路四通八达,位于青岛、高密、平度、诸城、黄岛的交界处。距高密10km、平度30km、诸城60km,距济青和同三高速入口2km、距胶州湾高速8km,周围环绕着济青高速、同三高速、胶州湾高速,距离青岛市中心70KM、黄岛港口 50KM、飞机场30KM。青岛跨海大桥马上就建成通车,工业园对面就是新建的胶北火车站,4年后青岛新飞机场将建于距工业园10公里处。以后交通将变得更加便捷快速。
工业园内有300多家企业,大部分为外资企业,周边机场、铁路、高速、公路、公交站、超市、菜市场、学校、商场、医院等灌溉设施配套完善,地理位置优越,环境优美,是生产、经商的理想之地。公司现对外整体转让,剩余期限41年,转让价格2800万,具体价格面议,转让后无其他费用。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529384
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月19日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为粘土(保水强通气差),保肥性好,透水性差,需注意水分控制;有机质含量为<0.6%,土壤贫瘠。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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