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江门鹤山台山土地综合服务中心
服  务:由江门鹤山台山土地综合服务中心提供服务
服务热线:13302536277
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江门市鹤山市双合镇717亩工业地兼营物流仓储出售
浏览次数:52
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:38年
土地类型:其它土地
地块面积:717亩
流转方式:转让
地块编号:S529415
区域位置:广东省-江门市-鹤山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 47年
权证期间 2007年到2054年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 粘土(保水强通气差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 其它集群
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
道路
描述
地块位于江门鹤山双合镇同富裕工业区,占地面积717.5亩,转让价面议。其中有证土地面积437.5亩(已拆分4个证),无证土地面积280亩(已通过招拍挂取得使用权并有国土部门相关法律文件证明,可查阅);有证厂房面积31225㎡(已拆分6个证)无证厂房面积15000㎡;
其它设施:宿舍楼5600方、别墅一栋350方、变压器一个500KG、篮球场一个、鱼塘一个等(具体以现场考察为准)。
地理优势
1、距江罗高速双合出口1.6公里;
2、距广明高速双合出口15公里;
3、距广东第二机场10公里;
4、在省道273线旁,贯通整个粤西地区;
5、园区道路24米宽。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529415
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月22日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为粘土(保水强通气差),保肥性好,透水性差,需注意水分控制;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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