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潍坊寿光土地综合服务中心
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湖南省衡阳常宁市天堂山国家森林公园旁边2400亩适合旅游、休闲、度假、养老荒山28元/亩/年转让47年
浏览次数:41
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:47年
土地类型:其它土地
地块面积:2400亩
流转方式:转让
地块编号:S529442
区域位置:湖南省-衡阳市-常宁市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 50年
权证期间 2013年到2063年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
2400多亩荒山位于湖南省衡阳市常宁市国营弥泉林场,天堂山国家森林公园旁边,与瑶族茶园风景区,西江漂流景区交界,为国有林场用地,其中有300多亩竹林,这里雨水充沛,水源充足,4条溪流、20个泉眼,土壤肥沃,空气清新,离村庄远,环境优雅,冬暖夏凉,山面道路已修好,离衡阳市区80多公里,离常宁市区30多公里。234国道5公里左右(已经开工修建),离岳临高速庙前出口28公里(已经开工修建岳临高速庙前出口通天堂山国家森林公园双向4车道,修通后到该山只有19公里),交通便捷,有非常漂亮的竹林,当地民风淳朴,是做旅游、休闲、度假、养老的人间圣地,这是公司多年前租赁下来的土地,手续齐全,现在公司股东一致同意对外出租或转让、合作,剩余租期47年,转让价格28元/亩/年,付款方式,一次性,热烈欢迎有意向投资者到现场考察
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529442
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月28日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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