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江门新会土地综合服务中心
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江门新会会城街道80亩柑橘场转让
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交易服务费 0.00
转让费 200万
租金 12万元/年
流转年限:15年
土地类型:果园
地块面积:80亩
流转方式:转让
地块编号:S529450
区域位置:广东省-江门市-新会区
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 15年
权证期间 2016年到2031年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 40%-50%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 遗址遗迹 其它旅游资源
地上设施
农机房
描述
80亩柑橘场,已经挂果,水电接通,交通便利,就在水泥路旁,转让费需要200万,另每年需交租金12万,水土环境非常适合种植柑橘。地上有三个蓝色铁皮房,地块位于柑橘之乡江门新会会城街道梁启超故居附近,适合发展观光采摘园。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S529450
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年11月29日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为热带 ≥8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为遗址遗迹 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
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