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大连金普普兰店瓦房店土地综合服务中心
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64-大连金普新区石河街道东沟风景区5402平方米食品厂及农家乐出租、出售
浏览次数:4025
交易服务费 0.00
转让费 1800万
流转年限:45年
土地类型:耕地
地块面积:5402平方米
流转方式:转让
地块编号:S529520
10元预定
10元预定流程
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用深层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 50米以上
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 500万人以上特大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 农业科技园区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观 水域风光 生物景观 旅游商品 人文活动
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
石河街道东沟风景区是金普新区旅游的一张名片,有山有水,风景秀丽,该景区内主要依托小黑山开发农家乐旅游资源,游客常年络绎不绝,地块位于东沟风景区中间的位置,远眺小黑山,门前潺潺溪水流过,确实是风水宝地。整体占地面积为5402平方米,全部为国有建设用地,建筑面积4000余平,产权明晰。地块分为两个部分,一部分为出口食品加工厂,已办理食品加工企业执照,通过ISO9001质量体系认证和HACCP22000认证,环保和消防手续齐全。100千瓦三相电,三口100米左右深水井保证用水需求,另外有三个面积分别为350平方米的冷库,库容500吨。另一部分为农家乐,建筑面积1000平左右,营业手续齐全,一楼主要为餐饮服务,大厅可接待旅游团体,容纳20人就餐的大包间两个,日式包间两个,棋牌室两间;二楼为住宿服务,日式客房8间,标准大床房4间;顶楼啤酒花园面积约600平左右。现整体出租、出售,农家乐也可单独出租,有意者敬请联系。
土地综合测评报告(A)查看规则
评测对象:地块编号S529520
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年12月08日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为减免税收,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为500万人以上特大城市 ,特大以上城市,人口基数庞大,消费潜力巨大。
分数为89
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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