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潍坊寿光土地综合服务中心
服  务:由潍坊寿光土地综合服务中心提供服务
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广东佛山市7000亩集健康服务、度假、旅游、商务、养生与山水、田园、文化、科普、生态旅游地产开发等山林地诚招投资商
浏览次数:481
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:65年
土地类型:其它土地
地块面积:7000亩
流转方式:转让
地块编号:S529582
10元预定
10元预定流程
1.浏览地块详情页,勾选相应服务后,点击“10元 预定”按钮,下单。
2.分站服务商联系您确认细节后,受理订单,提供服务。
3.分站服务商提供服务后,用支付宝/微信/地合app扫描分站服务商收款二维码,进行余款支付,完成交易。
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 70年
权证期间 2011年到2081年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区 其它集群
旅游资源景观 地文景观
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
本项目位于广东省佛山市,是集健康服务、度假、旅游、商务、养生与山水、田园、文化、科普、自然的旅游地产开发的综合生态项目,项目充分利用土地和自然资源,最大限度降低项目开发与资源保护的冲突,通过建筑群体组合与园林环境营造,以及对自然山水和田园环境的保护与更新,创造环境优美的低碳环保发展示范区以及景观丰富、生态完整的和谐景区,打造具有辐射带动和示范作用的旅游综合体开发新模式,营造生态环保的、达到国家AAAA级标准的国际健康旅游度假区,使得健康服务、度假、旅游、商务、养生与山水、田园、文化、科普、自然融为一个系统,实现人自身的和谐,人与社会的和谐,人与自然的和谐。
项目规划用地约7000亩,其中:
1、已与政府签定承包合同的林地:约4988亩
(1)“商品林”
① 面积:3043亩
② 承包期限:70年,2011年8月1日起至2081年7月31日止
(2) “生态林”:
面积:1945亩(其中:保留生态林地908亩,待调生态林变经济林1037亩)
(3) 已承包林地的所属权及可经营范围:
承包期内的林木及投资的建构筑物、山道等设施的所有权及使用权归公司所有,承包期满后,林木及地上附着物归政府所有。如需续约,在同等条件下,公司有优先承包权。
在承包期内,除主营商品林外,经政府相关部门批准,可兼营:生态旅游、康疗养老、文化观光、儿童教育、商业聚会等项目及其相应配套设施,以充分发挥地块的生态价值,更好地为社会服务。政府给予办理相关手续之便。
2、建设用地
(1)已取得土地使用权的商住建设用地:
① 面积:约315亩
② 取得时间:2011年2月28日
③ 建设用地的容积率及规划指标要求,
详见:附件:土地使用规划设计条件
附件:土地使用规划设计条件
(2)已有用地指标的建设用地面积约150亩(均为酒店、其他商业及商住性质用地)。
(3)预留建设用地(世界文化村、私人会所用地)面积约100亩。
3、农业旅游及绿色食品生产基地面积约1000亩(与村集体合作或租用)。
4、水库面积约460亩
(1)承包期限:2011年8月1日起至2081年7月31日止
项目相关进度:
1、 林地权属手续
已办理林权证面积:2173亩,余下的林权证正在办理过户中。
2、已有用地指标的建设用地
拍地时间、建设用地的容积率及规划指标要求,已于与政府达成协议。
3、市政道路工程进度
目前,315亩建设用地的道路工程(官迳路)为政府出让本地块的配套市政道路,长约1.1公里,主路面宽16米,混凝土路面。该工程由政府负责,已出施工图,并进行了招标,正在动工过程中。
4、1000亩农村用地:
已同村委、镇政府就征用(或合作)问题进行过多次接触,镇政府与村民非常支持,愿意提供现有土地用于农业旅游开发。具体条件双方另行商定。
项目紧邻广明高速出口,距离镇中心区仅2.5公里,市政规划道路直通项目景区,由广明高速和江肇高速连成的黄金十字高速路网,可无缝对接珠三角各重要城市,交通优势得天独厚,地理位置优越。
项目承包期限70年,自2011年8月1日起至2081年7月31日止
欢迎社会各界朋友前来考察,有意者电话联系
土地综合测评报告(B)查看规则
评测对象:地块编号S529582
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2017年01月07日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为86
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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