潍坊寿光土地综合服务中心
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青岛崂山区占地近9亩设施完善可兼营生态旅游、休闲垂钓海珍品育苗养殖基地,1700平米临海别墅、3亩海参池1800万转让20年
浏览次数:2668
交易服务费 0.00
转让费 1800万
流转年限:20年
土地类型:其它土地
地块面积:9亩
流转方式:转让
地块编号:S529583
10元预定
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 26年
权证期间 2010年到2036年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 30000元以上
城市化率 大于70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 养殖业区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
青岛崂山有一海珍品育苗生产基地,占地面积近9亩,基地办公区建有3连体2层别墅1500平方,单栋别墅约200平方,每栋别墅都是独院,院内设有花园、菜地,观海阳光大平台,停车场、保安传达室等,可用于旅游度假、特色会所酒店,休闲居家等。生产区设有职工宿舍,伙房、餐厅、仓库、保种室、饵料室、会议室、化验室、车间办公室等。一切育苗设备、设施用具齐全。
生产区可改建改造成集吃住,游泳、室内外垂钓,亲子旅游等民宿特色会所及相关旅游项目。
另外,该位置临环海休闲路有门头房空留基础14x80米,可建3~4层,发展空间很大,可建设商场、酒店、海产品加工冷藏等(与海零距离)。滩涂养殖池近3亩, 该基地可同时生产多个海珍品品种。
欲低价转让。
该项目地理位置优越,环境优雅,依山傍海,风景秀美。可进行垂钓、踏浪、沙滩摸蛤蜊捉蟹、平台烧烤,爬山等健身娱乐项目等。交通方便四通八达,网络直通,水泥与柏油路面,两侧绿化,夜间亮化,饮用水管通崂山二龙山水库。到青岛市区,经由滨海大道30分钟车程,到青岛国际机场30分钟车程。公共汽车、轻轨南到青岛市区,北到即墨田横、海阳(滨海大道)都极其方便。
基地 2010年承包建设,剩余承包期限20年,到期地皮再续,地上的建筑物永远是自己的。
现因事对外转让,转让价格1800万,具体价格面议,有意者电话联系,非诚勿扰。
土地综合测评报告(A+)查看规则
评测对象:地块编号S529583
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年12月25日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为优等:离最近一二线城市中心的路程为30公里以下,毗邻社会经济中心,区位优越;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
分数为92
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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