潍坊寿光土地综合服务中心
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深圳市宝安区占地500亩规划亲子乐园、文化、生态、观光旅游、休闲、度假养老生态园转让30年
浏览次数:1258
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:30年
土地类型:其它土地
地块面积:500亩
流转方式:转让
地块编号:S529624
10元预定
10元预定流程
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2017年到2047年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 碱性土8.0-9.0
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 大于70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区 农业科技园区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
项目地位于深圳市宝安区,占地面积500亩,充分借势深圳市美丽乡村建设发展政策,将亲子乐园、文化、休闲、生态等植入旅游项目中,致力将本项目打造成:“中国休闲农业度假旅游的引领者”、“广东省美丽新村建设的模范基地”、“360 天情景式都市家庭的大自然探索后花园”;
项目位于松岗街道西北方,西接东莞长安镇,北与东莞市长安镇接壤,是深圳市的西北门户。东连松岗罗田、燕川社区,南连沙井,是内地由公路进入深圳的西北门户,毗邻港澳,背依富庶的珠江三角洲腹地,历来是东(莞)宝(安)两地的重要枢纽和物流中心,发展外向型经济的条件十分优越,是投资商的理想首选地之一。
项目地多为浅山,坡度小,像个世外桃源,具有发展旅游产业得天独厚的资源优势。项目距离深圳市中心约 35 公里,距深圳宝安国际机场约 20 公里,距离深圳 11 号地铁线终点碧头站 5 公里,地理位置优越,交通便捷。
项目功能分区
本项目在翰林村旅游发展现状的基础上,结合现代农业与当地旅游发展,分别打造亲水乐园、吃、住体验和农业科教三大主题分区。
1、在科普种植区,我们将根据翰林村现有的农业经济作物,并借鉴国外先进休闲旅游开发区经验,结合现有石斛打造科普示范区、蔬果采摘园、渔业养殖基地、花田等农业种植示范区。
2、在休闲体验区,我们将从生态的角度出发,迎合现代都市家庭及儿童客群的需求,结合相关休闲娱乐项目,打造属于美丽乡村特有的农业休闲度假目的地。
3、会所木屋区山上必要的建筑物都通过专家论证不但不破坏生态,不影响景区整体观感,还要使景区符合神秘舒适感、美学感。与周边山水一致,浑然一体,如诗如画。
主要规划项目有
·渔家天地(渔业)
·石斛科普园(养生)
·水上乐园(游玩)
·生态农庄(本地特色)
·高级会所(住、会议接待)
·萌宠乐园(娱乐设备)
·奇迹花园(花卉景观)
·蝴蝶餐厅(农家乐)
·树屋部落(度假居住)
·乡村嘉年华(节庆活动)
·木屋栈道
·野外烧烤
以上是对于开发该项目的部分思路,我公司与当地村委已达成项目地使用协议,现需要投资合作开发共同推进项目进程,望给予大力支持!项目以投入老板20年心血,希望有志之士考察合作、经营。
土地综合测评报告(B)查看规则
评测对象:地块编号S529624
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2017年01月11日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为83
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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