潍坊寿光土地综合服务中心
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广东惠州市龙门县平陵镇1875亩适合开发旅游观光、休闲、度假、养生山坡地400万转让34年
浏览次数:2522
交易服务费 0.00
转让费 400万
流转年限:34年
土地类型:其它土地
地块面积:1875亩
流转方式:转让
地块编号:S529675
10元预定
10元预定流程
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 34年
权证期间 2017年到2051年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
本宗山地位于广东惠州市龙门县平陵镇,山地面积1875亩,属于低矮丘陵,黃土壤,面积比例山多地少,山上是己生长3年的桉树,如自然生长至2019年,桉树最低价格可收入二百多万元,好的话三百万左右。由于山不高,山道、工人简易房都设在山顶,山上有水、有电。山场旁边有一个小型水库(不属使用范围),为山地平添几分景色。
由于山地地处龙门县开发范围内,2年内高速通车、周边项目陆续建成,势必产生巨大客流,如果将山地开发,种植生态蔬果,建设步行山道、或自行车健身等,无论是旅游观光,休闲、度假、养生,都是极为理想的场所,现在正是价格洼地,升值空间巨大,将来必定是商家投资必争之地。
现在水泥村道直达山脚入口,随着2018年高速建成通车,距离高速出口、现在的国道3公里内,交通必将更加便捷。
因山地业主身体原因,现对外整体转让,剩余期限34年,转让总价为400万,转让后无其他费用,有意者电话联系,机会难得,有意者请抓紧联系,现场考察。
土地综合测评报告(A)查看规则
评测对象:地块编号S529675
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2017年01月08日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为80
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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