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江门鹤山台山土地综合服务中心
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台山水步镇300亩桉树林转让 110W
浏览次数:139
交易服务费 0.00
转让费 110万
流转年限:17年
土地类型:有林地
地块面积:300亩
流转方式:转让
地块编号:S58
区域位置:广东省-江门市-台山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 17年
权证期间 2015年到2032年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 <0.6%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
风水好,有些墓地。1KM外是潭江,还有福安斜碉楼,举世闻名,和冈宁影视城构成旅游片区。300亩的山头,目前种桉树,第三年。高50米以下,平地可以上去,有几亩平地,有积水。3km范围内有旅游景区。走到山里,感觉与世隔绝,气与外界大不一样。
项目建议:1 开发成旅游景区。周边有一个旅游群。
2 开发成私人山庄或高端山庄3 中型规模的种养结合农庄。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S58
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年02月15日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求。;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不阐述。;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强。;有机质含量为<0.6%,土壤贫瘠。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施。;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦。;地形坡度为斜坡(16-25度),地块起伏,土地平整度不高。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离。;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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