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江门鹤山台山土地综合服务中心
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转让-江门台山三合镇120亩鱼塘岗地花木场,可用23年
浏览次数:35
交易服务费 0.00
转让费 180万
租金 1万元/年
流转年限:23年
土地类型:旱地 水浇地 有林地 坑塘
地块面积:120亩
流转方式:转让
地块编号:S61
区域位置:广东省-江门市-台山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2008年到2038年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 酸性土4.5-5.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
有完善住房
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描述
面积120亩鱼塘花木场转让;带花木就180万,不带花木就120万,可用23年,租金1万/年;(旁边有2个小山丘可一起拿下来,山丘现种植松树,8-10米高,共100亩,可一起租23年,租金300/亩/年);
其中鱼塘60亩共4张,分别:40亩,7亩,6亩,7亩;并且鱼塘都全部铺好管道增氧管,配有2台大功率增氧机,全部管道放入鱼塘中开机就可增氧,并布满有规格黑网,区分1斤,2斤等鱼,捉鱼时直接起网可规则捉鱼,很方便,可限定多少斤鱼就收网;鱼塘水深:3-5米,用山水,水库水有投料机少量增氧机,有住房生活配套很完善;有完整花20万万建的猪场,可养200头,有间500-700方的鸭鸡舍,多间仓库房;其余60亩岗地,全种花木树,场地经营7-8年,种有罗汉松,海藻,黄花梨,樟树,竹拍,不在同一时间种植;岗地有20多亩连片平整,可改造成养鸡鸭猪场,有部分山丘地;
电源:已经拉好三相电并整个场地都拉好电线,整个场地都通电;
水源:山水,已打井水,水库水;
交通:有3条路可进去,一条经过村庄摩托车等平时出入,离市场2公里,一条山路专门用于运输约走2公里,离国道4公里。
(赶出美国,场地自己都投资160万,拉电8万等,现在只想拿回本钱。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S61
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月24日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为项目补贴,具有开发成本优势;旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
分数为81
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