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江门鹤山台山土地综合服务中心
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转让-江门台山三合镇50亩山丘地,可用21年
浏览次数:145
交易服务费 0.00
转让费 34万
租金 1250元/年
流转年限:21年
土地类型:旱地 水浇地 山丘地
地块面积:50亩
流转方式:转让
地块编号:S65
区域位置:广东省-江门市-台山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2006年到2036年
水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用深层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 酸性土4.5-5.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
道路
描述
面积50亩山丘地,转让34万,可用21年,租金每年25/亩;
地形:山丘的一侧面,整个场地100亩,一条道路分成2块各50亩,先只一块转让并一块种植花木;地块已经荒1年,地势有点高并陡;入场有一个铁架门,有间移动房;
电源:已拉好三相电;水源:深水井;
交通:场内有道路,货车可走上山顶,离水泥路100米,离市场200米,国道1公里,交通运输便利;
土壤:全黄泥土,无砂石很肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S65
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月27日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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