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江门鹤山台山土地综合服务中心
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台山水步50亩猪场鱼塘转让 55W
浏览次数:234
交易服务费 0.00
转让费 55万
流转年限:6年
土地类型:坑塘 设施农用地
地块面积:50亩
流转方式:转让
地块编号:S70
区域位置:广东省-江门市-台山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 6年
权证期间 2015年到2021年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 1.0%-0.6%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 养殖业区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
养猪场
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描述
45亩鱼塘水面,5口,14+11+6+7+7=45,加5亩岗地,建有养猪场,设施齐全,仓库,药房,化粪池,肉猪栏,母猪栏。母猪栏2个,600平方。肉猪栏,可养400头一批,母猪可养120头。自产自销,一年可以养1100头猪。此处位于山谷,环境优美安全,没有污染。化粪池的猪粪全部抽到鱼塘重复利用。鱼塘可以养桂花鱼,以及四大家鱼,安全,不会有人偷。旁边是枞树林。有住房60平米。还有6年,2021年4月份到期。一次性转让50W。之前总共投资140W。三相电,井水,河水都有。由于地主父亲在香港有产业,所以要去香港继承产业,无暇继续经营,在这边经营有2年多,收入可观。转让后,无需其他投资。旁边有30亩的水面以及其他岗地,两个加在一起共120亩,邻居还有个沼气池。如果想一起要,总转让费100W。6年后,想续约,可和村委商量,有优先选择权。
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S70
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年03月24日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为1.0%-0.6%,土壤贫瘠。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为5公里-10公里,存在一段砂石泥土道路。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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