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江门鹤山台山土地综合服务中心
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转让-江门台山三合镇368亩花木场岗地转让,可用24年租金1万
浏览次数:220
交易服务费 0.00
转让费 600万
租金 1万元/年
流转年限:24年
土地类型:旱地 果园 有林地 山丘地
地块面积:368亩
流转方式:转让
地块编号:S89
区域位置:广东省-江门市-台山市
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权证情况
权属类型 个人
权证年限 30年
权证期间 2009年到2039年
水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 酸性土4.5-5.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 旅游景点区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
道路
描述
面积约368亩花木场转让,价格600万全包(包含地上所有东西和报过户),可用24年,租金1万/年;
场地由3-5个小山丘组成,山丘不高10-20米,已经营6年,现种植有:盘景树,榄仁,黄花梨,秋风,中东等等;全场铺满水管,每棵大树下都有安装灌溉水龙头;场地有自建住房几间,仓库几间生活设施很完善;场内建有鸡棚,附近几个鱼塘形成小型水库;
水源:自有鱼塘5亩做储水池,附近鱼塘都答应可随便用水,自打几口深水井,全场布满灌溉水管,水源充足;
电源:自建30千伏变压器,全场布满电线,有几个大电箱,全场已通电;
交通:场内修好大路4米宽可走大型货车,几个山丘地已连通,货车可随意走动调头,离省道800米,运输非常方便;
土壤:全黄泥土,土软松非常肥沃;
综合测评报告
综合评测报告
评测对象:地块编号S89
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年08月29日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
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