土地推介:佛山高明荷城街道63.24亩住宅用地挂牌出让

主办:佛山市高明区荷城街道人民政府 / 整合推广:广东地合网科技有限公司

点击查看政府官方:网上挂牌出让公告 »

地块简介

地块 面积 土地用途 容积率 建筑面积
GM-F-06-01-01A-03-2 63.24亩 二类居住用地 ≤2.2 ≤42159.76平方米

出让地块为二类居住用地,面积63.24亩,项目位于高明区荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西。项目区临近荷城、南部为已建成的碧桂园小区,东北两侧有连片的水塘,使得项目区气候宜人,山水田园特色明显,有山林水都、锦绣田园的得天独厚的自然条件。

有意参与竞买者可于2017年12月15日后登陆网上交易系统下载地块的《佛山市高明区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

申请人应于2018年1月15日17时之前登录网上交易系统提交竞买申请,选择银行,获得随机保证金账号,并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2018年1月15日17时之前到达本中心指定账户后(竞买申请人应充分考虑银行法定休息时间,以及银行间资金清算的时间,提早做好准备,以确保竞买保证金在规定时间前到达指定账户),申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金,不得由他人代交,且保证金必须以人民币支付。

该宗地的公告期自2017年12月15日至2018年1月4日止;网上报价期限为2018年1月5日8时30分至2018年1月17日10时止。

本次招拍挂信息,更多内容请点击查看:政府官方网上挂牌出让公告

地块价值

综合分析,这次准备出让的63.24亩地块发展潜力巨大,极具投资价值。

粤港澳大湾区西部核心,粤西振兴发展战略支点

作为高明的政治、经济、文化、金融、信息和科技中心,区委、区政府所在地,荷城无论城市面貌,交通路网抑或产业结构,近年来均实现了质的飞跃。不久前,荷城又与亚太云应用联盟、香港创科汇战略合作,此次合作将引进更多的科技产业,以及加快推动荷城融入粤港澳大湾区,走向世界。

除此以外,今年荷城街道全力打造荷花之城,现代化交通体系日益完善,引领城市升级,助推土地价值飙升,区域价值进一步凸显。

区位优势

项目区位优越,高明处在广佛都市区核心(广州、佛山)的西部,是广佛都市圈与粤西地区经济往来的重要门户,交通便利。一小时内可到达广州中心区、新白云机场和佛山中心区。两小时内直达港澳三千吨码头通江达海,直达世界各地。

同时,项目位于高明区的东部组团内,处于整个佛山市的中部偏西的位置,可通过广明高速和珠三角外环高速等交通主干道便捷联系周边各市,交通区位优越。

广佛同城化——位于广佛都市圈西翼的高明区,将利用其广佛都市圈与粤西地区经济往来重要门户的区位优势和资源丰富、生态良好的后发优势,成为广佛西翼次中心、广佛同城后花园和广佛产业承接地。

广佛肇一体化——高明区地处广佛肇一体化的中心位置,东承广州、西启肇庆,依托西江,水运、陆运发达,便利的交通条件为高明发展成为珠三角腹地的现代服务中心提供了基础。

项目区位于高明区内,高明北接肇庆,东连广佛,区位优势明显,将是串联广佛肇都市圈的重要节点。

项目区周边生态景观良好,在未来,可以结合肇庆的自然生态条件共同组成珠三角的生态服务区,同时高明区的区位较肇庆优越,将来可以成为广佛的重要"后花园",发展休闲度假为功能,为都市人群提供生态休闲服务。

高明区是广东省佛山市五个行政辖区之一。地处广东省中部,珠江三角洲西翼,东北隔西江,与南海区、三水区相望,南与鹤山市相邻,西南与云浮市新兴县相连,西北与高要市接壤,是"广佛同城"、"广佛肇经济圈"重要组成部分。

在粤港澳大湾区的格局中,佛山五区唯独高明区与粤西地区接壤,也是佛山唯一一个同时连接广佛肇、珠中江两大经济圈的地区,地缘优势将凸显区位价值,必将迎来投资发展的热潮。

地块区域周边近期出让土地情况

相关规划

《高明区城市总体规划(2012-2020)》

1、规划确定佛山市城市发展战略为新型城市化,全面协调可持续发展战略;区域融合,加快广佛肇一体化战略;生态文明,推进绿色循环低碳发展战略;产业转型,加快构建现代产业体系战略;城市升级,构筑功能卓越的组团城市战略;设施高效战略和文化强市战略。规划结合发展战略确定佛山的城市性质为:全国先进制造业基地;国家历史文化名城;珠三角核心地区辐射粤西沿海、西江流域的商务、物流中心和交通枢纽。

2、规划区位于《佛山市城市总体规划》(2007-2020)确定构建的"1+2+5"城镇空间格局中的西江组团内,从外部看,临近高明客运站并有高明大道从北面经过;从内部看,广明高速由中部贯穿规划区。该规划将西江组团的职能定义为:市域西部地区的行政、文化、商业中心;重要的制造业基地;区域性生态旅游基地。

3、规划确定佛山市的生态绿地系统结构为"一心、两脉、三区、四道、五环、六楔、系点成廊、织廊成网"。规划10个自然保护区、6个风景名胜区、13个郊野公园和32个森林公园。规划区处于西岸自然保护区,临近茶山森林公园,生态环境优势突出。

项目位于高明区东部组团西南位置。临近荷城城区,具有良好的生态环境优势,区位及生态优势显著,可供发展生态休闲产业、养生社区等,强化高明"山林水都"的山水城市形象。

《佛山市高明区东部组团总体规划(2007-2020)》

1、规划将高明区东部组团的定位为:高明区政治、经济、文化、信息中心。城市服务功能配套完善,佛山市西江组团的重要组成部分;凸现岭南水乡特色,营造生态环境良好、湖光山色、水网交错、适宜人居的西江水都。高明区东部组团是"2+5"组团中的西江组团的重要组成部分,城市基础设施相对完善,并且作为高明区的区中心,生态环境良好。

2、规划确定以房地产、会展博览、新材料制造、物流作为区域发展的带动产业,城市的发展战略为:发展新区,调整旧城;优化空间,强化对外;产业外迁,功能优化。

3、形成"一心,一片,三轴,三片区"的规划结构。一心:居住及服务中心。西江新城即位于该中心之中;一片:凌云山郊野公园片。三轴:规划形成三条城市发展轴,分别为:荷富大道——生活轴线;高明大道——产业轴线;海天大道——功能联系轴线。三片区:指三洲、西安和富湾三个产业片区。规划区位于三洲片区内。

项目位于三洲片西南部,以产业发展为主,从而带动原镇区的经济发展和城市化水平的提高。项目东北部为三洲产业片区的核心配套服务区,项目可以通过自身的山水特色与北部综合服务片区功能差异化,突出项目的山水特色、生态环境。

《高明区荷城街道伦埇片区概念规划与重点地段控制性详细规划》

1、规划确定项目的功能选择要紧靠高明"山林水都"的城市形象,充分利用山水资源,以生态居住以及高端养老为主。珠江三角洲中部都市圈内的地方性中心;佛山市西江组团的重要组成部分;高明区的行政、经济、文化、信息中心。珠江三角洲内的新材料制造业基地;西江产业带的桥头堡;佛山市西部的服务中心。具有岭南水乡特色、生态环境良好、湖光山色、水网交错、适宜人居的西江水都。

2、基地西北侧侧为沧江工业园东园以工业产业功能为主。基地南侧为碧桂园,以居住功能为主;同时东北侧靠近荷城老城区也以居住为主。基地周边环境优越,具有良好的生态基底。基地南北被山体环绕,自然景观良好。

3、规划确定"一心、两带、四区"的空间结构。一心——商业服务中心;两带——滨水商业活力带、自然生态体验带;四区——活力商住社区、生态居住社区、岭南水乡社区和生态旅游片区。

项目位于伦埇片区的西南部,结合周边生态环境可知,项目具有良好的生态环境优势,可供发展生态休闲产业、养生社区等,强化高明"山林水都"的山水城市形象。

粤港澳大湾区

粤港澳大湾区由"9+2"组成,即广东的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆,以及香港特别行政区、澳门特别行政区。

高明位于粤港澳大湾区中心地带的佛山西南部,紧邻肇庆、广州。一方面,高明将以沧江工业园为主体,加快创建国家级的经济技术开发区,并因地制宜发展若干特色鲜明的主题小镇,为全区吸纳粤港澳大湾区创新和产业资源提供平台载体。同时,充分利用西江、沧江水系以及优良生态环境优势和丰富的农业资源优势,串联起西江新城、明城副中心以及各镇中心区,有机整合城市生态景观和发展资源,形成集商、住、文、旅为一体的新型滨水田园城市发展新格局,为导入大湾区的投资客商、旅居人群和产业人才提供优良载体。

在未来,粤港澳大湾区有望形成"一环两扇、两屏六轴"网络化空间结构。其中,"一环"为5+2环珠江口经济圈,以香港、澳门、广州、深圳四大城市为"四极";"两扇"即珠江口东西两岸城镇扇面,以珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆为除"四极"外的节点;两屏即北部连绵山体森林生态屏障+南部沿海绿色生态防护屏障;六轴即六大城镇产业拓展轴。

项目位于佛山的西南部,粤港澳大湾区政策下,高明规划建佛山地铁2号线、肇顺南轻轨、深茂高铁等与珠三角各城市互联互通,未来有望建立新机场,带动粤西的产业升级。加速融入粤港澳大亚湾的脚步。

高明城市特色

A·文化之城 B·自然之城
高明于明成化十一年(1475年)设县,县治明城,至今已有五百余年历史。高明文化历史光辉灿烂,曾有过"文风甲郡"、"彦硕辈出"的美誉。高明有优良的革命传统,民主主义革命时期,为中华民族的解放事业做出了重大贡献,成为了广东省爱国主义教育基地。 高明气候温和,雨量充沛,土地肥沃,素有"鱼米之乡"的美誉;沧江河及其15条支流横贯全区东西,汇入西江,水文资源丰富;丰富而独特的旅游资源,蓝天、碧水、绿地,在工厂林立的珠三角构筑了独特的田园风光。2007年,通过创建国家环保模范城市验收,获广东省首批"绿色名县(区)"称号。
C·生态之城 D·产业之城
高明有青山绿水、锦绣田园、古朴村落等田园牧歌式的优美自然环境,地形以丘陵和冲积平原为主,土地肥沃、资源丰富,森林覆盖率达50%,有大小湖泊60多处,形成了大地园林化式的"山林水都"。 沧江工业园科技企业创业中心建成省级科技企业服务中心,明城镇被省科技厅认定为"省建材技术创新专业镇",自主创新能力不断增强。全镇拥有国家驰名商标3个,省名牌产品8个,省著名商标4个,国家免检产品5个。绿色生态农业加快发展,新增14个无公害农产品生产基地和12个无公害农产品,无公害农产品生产面积增加到14.2万亩。

项目综述

山水林都 产城融合 广佛"城市后花园" 珠三角西部、佛山市高明区发展腹地 粤港澳大湾区
基地气候宜人,南面为山,北边有塘,山水田园特色明显。临近荷城,有山林水都、锦绣田园的得天独厚的自然条件。 基地作为联系三洲产业片区与主城区的纽带,交通联系的优化、地区功能的调整、基础设施的完善来强化三洲产业片区与主城区的联系,实现产城融合发展。 基地可以结合肇庆的自然生态条件共同组成珠三角的生态服务区,打造广佛的重要"后花园",发展休闲度假为功能,为都市人群提供生态休闲服务。 交通便利,邻广明高速,珠三角环线高速等快速路,可以快速到达佛山中心城区以及广州、深圳等珠三角地区,便利的交通条件为片区的发展奠定了良好的基础。 位于粤港澳大湾区中心地带,具有得天独厚的承东启西经济区位优势。

伴随着交通道路体系不断完善,明确大力发展特色、生态、现代服务业,将三洲片区定位为"高明城市客厅、广佛城市后花园",全力打造宜居、宜商、宜游的城市,与现有的中心城区、西江新城形成优势互补、互动发展的格局

点击查看政府官方:网上挂牌出让公告 »