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盛大招商:广州南沙73亩优质农地出租

粤港澳大湾区绝版优质农用地!

权属清晰!整合连片!超长租期!

交通便利!地铁站边!高速口旁!

花卉苗木!休闲采摘!农庄经营!

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粤港澳大湾区绝版优质耕地!欢迎咨询!

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项目详情

图:项目现场实景航拍图 / 点击:打开大图

图:项目现场实景航拍图 / 点击:打开大图

项目地块属于普通耕地,共计73亩,位于广州南沙东涌镇,双车道水泥路直入,村委一手地源,村委合同,二十年超长使用权,水电网全通,路网贯穿。

种养殖许可,适合花卉、苗木、采摘、农庄等经营。5分钟直达南沙港高速公路,离地铁站10分钟车程。地块靠马路边,田间有独立公路,河道进出水(淡水),地块有独立进出水口,也可以加装电泵。平整连片,广州难得好地,租金具体面议。


项目地块·交易信息

地块面积 73亩
流转方式 出租
剩余年限 20年
租金价格 面议
租赁方式 整租

项目地块·现场照片

目前为空地

水电网全通,路网贯穿

双车道水泥路直入

双车道水泥路直入

田间有独立公路

区位优势

南沙:广州唯一副中心

项目地块位于广州市南沙区东涌镇北部。

南沙区,位于广州市最南端、珠江虎门水道西岸,是西江、北江、东江三江汇集之处;东与东莞市隔江相望;西与中山市、佛山市顺德区接壤;北以沙湾水道为界与广州市番禺区隔水相连;南濒珠江出海口伶仃洋。南沙是国家中心城市广州通向海洋的唯一通道,地处中国经济引擎之一珠江三角洲的地理几何中心,也是广东对外开放的重要平台,中国21世纪海上丝绸之路的重要枢纽。南沙距离香港38海里,距澳门41海里,周边100公里范围分布了珠三角最繁荣的11个大都市。

南沙地区近年来先后迎来了"国家级开发区""自贸区"等强大助推力,未来,南沙将迎来"粤港澳大湾区核心门户"定位所带来的巨大推动力。在《广州市城市总体规划(2017-2035年)》中,南沙作为唯一副中心被正式提出。南沙最终将成为相对"独立"的另一个中心,许多配套都不再会依赖主城区。自成一格将让南沙更宜居,其物业价值也将在价格上得到体现;另一方面若要实现副中心,南沙将有大量新增配套需要完善,未来南沙建设速度定会全面加快。


东涌:全国重点镇

东涌镇处于南沙区北部,北距广州市中心城区40公里,南邻港澳64公里,距南沙口岸仅18公里,距莲花山口岸28公里。东涌镇先后荣获全国重点镇、全国文明镇、国家卫生镇、全国宜居小镇、广东省教育强镇、第三批全国发展改革试点城镇、广州市特色名镇等荣誉称号。

交通优势

项目地块西距南沙港快速路约3公里,东距广澳高速、地铁四号线庆盛站和高铁庆盛站约4公里,南邻市南路,交通非常便利。

南沙港快速路

广州南沙港快速路是广州21世纪中心城区"南拓"中心轴的骨架道路,全长72.36km,起点位于广州环城高速公路南环仑头立交,终点位于南沙龙穴岛深水港。途经海珠区、大学城、番禺区、南沙区及南沙港,分别与金山大道、清河路、市南路、南沙大道、番中公路以及珠三环高速公路、广珠高速公路东线等多条城市主干道、快速路、高速路相连接,并通过环城高速公路与广东省的高速公路网相连,使白云国际机场航空港和生物岛、大学城信息港以及龙穴岛南沙港由北至南连成一线,形成一条快速通道。


广州地铁4号线

广州地铁4号线大致呈南北走向,北起天河区的黄村,南至南沙区的南沙客运港,广州地铁4号线南延段建成后,南沙客运港实现直接连通到广州市中心,大大缩短南沙客运港到市中心交通距离,有利于推动南沙区经济发展。


庆盛高铁站

于2011年开始运营,为广深港铁路一期的站点。目前从庆盛高铁站到深圳北站大约仅需15分钟,而未来广深港高铁通车后,35分钟可直达香港西九龙高铁站。


庆盛枢纽区

项目地块东距庆盛枢纽区块约4公里。庆盛枢纽区块,位于南沙新区北部、东涌镇东北侧。规划北至沙湾水道、东至沙湾水道、南至广深港客运专线、西至京珠高速,届时,将拥有1条高铁、5条地铁、3条高速,通过轨道交通连接香港、深圳和广州市区,通过高速公路连接珠江两岸,以此带动区域发展。

1条高铁:广深港客运专线;2条快线地铁:知南快线、22号线(快线);3条普通地铁:4号线、NS1号线、NS4号线;3条高速公路:京珠高速、南二环高速、东部干线。

土地规划

依据《广州南沙新区东涌分区控制性详细规划》,东涌镇将规划形成"一核、两城、两片、三带"的规划结构。一核为庆盛自贸区发展核,两城包括东涌社区和鱼窝头社区,两片为太石创新产业区和种业特色小镇片区、万洲产业片区,三带则包括东涌—鱼窝头发展带、沿市南路发展带和沿鱼窝头大道发展带。

项目地块位于沿市南大道——横一路发展带北部,位于太石创新产业和种业特色小镇片区和东涌社区中心之间,依托太石片区产业集聚和扩散效应以及东涌社区中心的人流物质流,未来可发展生态精细化农业及田园休闲观光业。

周边项目

项目地块周边有广州种业小镇、东涌绿道、东涌大炮楼、大稳村公园、观龙岛、双鹰体育运动俱乐部等休闲健身历史文物等众多旅游资源。

广州种业小镇

广州种业小镇是广州国际种业中心的重要组成部分,小镇区域位于东涌镇,东至南沙港快速路,西至南沙大道,南至太石村九队河涌,北至沙湾水道,面积5.5平方公里。

广州种业小镇将发挥南沙新区和自贸试验区"双区"叠加优势,遵循以种业为依托、以产业融合发展为主要方向、以建设特色小镇为主要发展模式,致力打造集国际种业交易、种业科技创新、种业总部经济、种业会展论坛、农业观光休闲等功能叠加的特色小镇。


东涌绿道

东涌绿道位于东涌镇大稳村,大稳村号称广州市观光休闲农业示范村,被称为最美的生态乡村。这个美丽的村庄是由以前的渔民移居岸上形成的,历史虽然不长,但那里的居民保留了典型的疍家生活习俗,民风淳朴。其中,瓜果长廊、水上绿道是最富特色和最受游客欢迎,农产品很地道很丰富,生态环境也很好。是个较为原生态的绿道。26公里的绿道建设,整合八百年水乡风情和广袤优美的田园风光,打造繁忙都市圈的休闲小镇和喧嚣闹市旁的恬然水乡,成为现代人向往自然,追求返朴归真的理想休闲度假圣地。


观龙岛

观龙岛是一处典型的珠江三角洲河流冲积而成的内河岛,地形平坦,日照充足,雨量充沛,空气清新,水质优良。岛的最南端是浩瀚的狮子洋,海堤外还有大量滩涂,资源得天独厚,是一处难得的既具热带海滨风景,又有岭南水乡特色的游览胜地。观龙岛上绿树成荫,农田河道美景如画,浪漫如诗,临岸更觉神清气爽,一片田园好风光,保留着"芭蕉河汊鱼虾,小桥流水人家"的风貌,与南沙新区仅一江之隔。每天都有不少游客骑车或者开车到观龙岛游玩,从观龙岛最西端到最东端由一条长绿道连接而成,一边浩瀚狮子洋,一边小桥流水田园人家。


东涌大炮楼

东涌大炮楼建于1938年,坐落在今东涌敬老院的北侧,楼体用青砖砌成,分三层,每层的墙壁上,都密布着内宽外窄的枪眼,角度朝向四面八方,也是瞭望孔,用于监视外围的动静。墙厚坚固,下宽上窄,楼顶四周分别向外飘出一米多,上面建有护栏,构成了一个平台。在楼顶天台四周,每隔一米左右便有一个拳头大小、朝向地面的枪眼,是为了向攻到炮楼脚下的人开枪的。炮楼内从底层通到顶层的,是杉木阶梯,约0.8米宽。

东涌炮楼建成后,进可攻,退可守,威力很大。当时,建造这样一座大炮楼,大约需要相当于5~6亩左右的地价,约合万余斤谷价。2005年9月,"东涌炮楼"被广州市文化局登记为保护文物单位。

项目总结

粤港澳大湾区:世界级城市群

粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体,与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。

粤港澳大湾区面积达5.6万平方公里,湾区人口达6600万,2017年GDP生产总值突破10万亿元、GDP规模超过了俄罗斯国家、成为全国经济最活跃的地区。


南沙:粤港澳大湾区地理几何中心

广州南沙地处珠江出海口,距香港38海里,距澳门41海里,是粤港澳大湾区的地理几何中心,集国家级新区、广东自贸试验区、广州城市副中心、粤港澳大湾区城市群核心对外门户于一身,成为大湾区建设的重要发力点。

南沙区下辖6个镇和3个街道,总面积783.86平方公里。2013年常住人口62.51万人。地区生产总值908.03亿元。2017全国综合实力百强区。2017年12月,当选中国工业百强县区。

南沙是粤港澳大湾区的一块“留白”之地,未来充满无限想象,将来的发展也要谋划趋势,做好“留白”。


南沙:休闲农业政策扶持

广州市南沙区以“一产集约发展、多产融合提升”作为产业引导发展方向,发挥政策和资金的导向作用,创新农业增效方式,建立农业创新发展激励机制,推进特色农业规模化、集约化、设施化发展,大力发展农产品精深加工,拓展农业观光休闲功能,探索农村城镇化的新途径,以农业增效促进农民持续增收,努力实现农民可支配收入年均增长10%以上。


投资建议

综上,这是一块位于广州副中心北部的基础条件优越的优质农用地,交通极其便利,5分钟至南沙港快速路,10分钟至广澳高速,东距庆盛地铁站、高铁站以及庆盛枢纽区仅4公里,依托南沙区粤港澳大湾区核心门户的发展机遇,以及广州种业小镇建设优势,未来发展不可限量。