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小庭院分站合作招商加盟

市场红利

千载难逢的创富商机

近年来,中国城市进程的加快,农村空心化的问题日益突出,昔日的故乡变得破败萧条,另一方面,城市生活日益拥挤压抑,也使得中产阶级对田园生活产生强烈的向往。

而随着中国经济的转型,以及中央政府对农村建设的日益重视并大力推进美丽乡村建设,中国的乡村正在迎来重生的机遇。


市场规模方面,全国农村宅基地面积大约为973亿平方米(即1.46亿亩)。参考农村居民家庭住房平均单位价值,结合未来市场需求,宅基地的价值可达到35.72万亿元。


三大市场痛点

违规占用土地埋下巨大隐患
违章超限建筑带来巨大风险
建筑设计低劣影响居住体验

城市居民对田园生活的向往由来已久,目前虽然有不少人自发性的到乡村去买地建房、或者购买租赁农民自建房,但是由于之前政策环境和市场环境的不成熟,导致出现很多矛盾和纠纷。


解决方案:互联网+乡村住宅

小庭院®:互联网乡村住宅交易平台

“互联网+乡村住宅”引领者

乡村住宅,大天地,小庭院

全国首个乡村住宅交易平台,我们致力于通过互联网的力量,盘活闲置农民房、宅基地、集体建设用地等资源,整合专业的包装、策划、设计、建造团队,打造高品质的乡村住宅,引进城市中产阶级人群,创意产业和开发资金,为乡村注入新的活力。


小庭院模式

土地交易平台
宅基地+集体建设用地
住宅众建平台
田园景观住宅+主题村落
增值服务平台
生活服务+金融服务

借助互联网快速复制的乡村住宅开发流程,已建立一套简单可靠安全的众建商业模式


宅基地交易平台

15,685人
意向客户
56,434宗
挂牌宅基地
12,432宗
挂牌农家院

结合土地认证体系与交易保障体系,已建成相当规模的“互联网+宅基地”交易平台


住宅众建平台

小庭院·山系列
小庭院·田园系列
小庭院·溪系列
小庭院·江系列

我们选择的项目地源,必须要具备独特的自然景观,有山有水,我们的产品线有不同类型,景观也是我们产品的一部分。


小庭院®商标

第一个“小庭院”
是我们的公司名
第二个“小庭院”
是我们的商标品牌
第三个“小庭院”
是我们的输出产品

骄傲的喊出来!小庭院公司的小庭院牌小庭院!


众建样板项目:山之南

山者,天目山,山谓之南天目山;

本项目位于南天目山余脉之南坡。

南者,南面,南面再无其他高山遮挡;

故可以居高望远,一览群山。


地理位置:小庭院·山之南位于杭州市临安区天目山镇严家村。交通条件:距离杭州市中心武林广场仅78公里,距离天目山镇仅8.5公里。G56杭瑞高速直达,省道S10环绕周边。

项目描述:小庭院·山之南第一期为1户农民住宅,已经破旧损毁。可建面积约为140平方米,可建2户小庭院产品,占地面积60平方米,建筑面积150平方。项目目标:小庭院将此项目作为首个样板产品打造,并以严家村为发展基地,逐步打造特色主题村落群。价格位于60万,30年使用权,营造超高性价比。


众建(Co-Building)

小庭院是提供设计和建造服务的互联网公司,而不是一个开发商。

我们对项目开发模式进行了创新,首提"众建(Co-Building)"的开发模式,即对项目进行整体规划、设计形成"虚拟产品"后,立即进行市场营销推广,并通过互联网平台匹配用户需求、确认客户订单,然后进行施工建造。

这样的好处是,大大降低前期的资金投入,同时,也能让客户充分参与房屋设计,同时也能让客户共建共享整个项目的公共配套,减少资源浪费。


众建流程

1.地源拓展(线下)
2.项目策划(线下)
3.在线推广(线上)
4.众建报名(线上)
5.考察签约(线下)
6.设计建造(线下)

怎么合作?合作费多少?

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交易+众建+服务

这个事业很赚钱

小庭院作为专业的“互联网+土地”创业团队,在充分研究土地政策、市场现状的基础上,做了大量的业务探索和创新,目前已经探索出一条可以借助互联网快速复制的乡村住宅开发流程,并建立起一套简单、可靠、安全的“众建”商业模式。

农房宅基地交易
按照交易合同成交额,收取600-1200元看地费以及撮合交易后3%-5%中介服务费
乡村度假庭院众建
“个性化设计+订单式建造”的简单可靠安全“众建”商业模式直接赚取高额利润
集体建设用地推介
村集体建设用地入市招拍挂前需行推介,承接并收取线上+线下推介服务费
乡居增值服务
家政装修,代耕代种,置换服务,分期付款金融服务等

城市合作营收演算

我们以"市场单元"来进行市场评估和预测,这里以开发和拓展的市场单位预设"省会城市A",主要面向以其为核心的周边城市群地区客户。

根据2010年全国第六次人口普查数据,省会城市A家庭户数为297万户,周边城市群家庭户数为825万户,合计1122万户。按照每年1‰的渗透率,每年有1.122万个潜在需求家庭,考虑到同类产品的市场竞争,按照5%的转化率,有561个成交客户,以我们最低的产品价格50万计算,每年我们可以预期的市场规模在28050万元,也就是2.8亿人民币。


这么好的赚钱方式如何落实?

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全程运营支持

四大模块+首创乡村住宅商业模式

品牌授权
协助成立公司,小庭院®平台商标品牌独家授权

模式输出
全行业首创“5J标准”众建模式完整输出

平台支撑
“互联网+乡村住宅”平台,客源流量、宣传推广、增值服务

业务培训
政策、法律、勘察、设计、建造、获客等培训

怎么保障您来赚钱?

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宅基地掘金千年一遇

小庭院与您携手共谋乡村地产创富

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