佛山高明明城60亩最美江景住宅用地挂牌出让

主办:佛山市高明区明城镇人民政府 / 整合推广:广东地合网科技有限公司

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地块简介

地块 面积 土地用途 容积率 建筑面积
GM-D-02-4-04A-25-1 60亩 二类居住用地 ≤2.5 ≤39983.71平方米

该宗地的公告期自2017年10月20日至2017年11月9日止;网上报价期限为2017年11月10日8时30分至2017年11月22日10时止。

项目位于明城镇政府旁,西临沧江,景色优美,南边为规划中的东洲鹿鸣体育特色小镇 ,北靠高明大道,东邻平山一路,区位优越。(另:地块西边的约45亩地将作为二期开发土地于后期出让)。

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地块价值—项目区位

明城镇——全国重点镇、广东省森林小镇、东洲鹿鸣体育特色小镇!

项目区位优越,5分钟可到广明、江肇高速公路,20分钟到高明西江新城,30分钟到佛山, 1小时到广州市区,距深圳、香港约1.5小时车程。项目位于东洲鹿鸣体育特色小镇范围内,周边还有泰康山风景区、美的鹭湖森林度假区 、云勇森林公园等众多旅游景点。

优势明城——东洲鹿鸣体育特色小镇

佛山市高明区东洲鹿鸣体育特色小镇平面图

2017年5月,国家体育总局发布《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》,佛山市高明区明城镇东洲鹿鸣体育特色小镇在首批国家体育特色小镇之列。

东洲鹿鸣体育特色小镇,规划面积为4平方公里,总投资约50亿元。该小镇将以体育运动、旅游休闲为主导产业,依托明阳山森林公园,结合城南新区建设,打造集运动、赛事、健身、休闲、度假等为一体,形态更高级、分工更优化、结构更合理的国家体育休闲小镇示范样本。

地块区域周边近期出让土地情况

项目区位分析

高明区区域位置分析

高明区是广东省佛山市五个行政辖区之一。地处广东省中部,珠江三角洲西翼,东北隔西江,与南海区、三水区相望,南与鹤山市相邻,西南与云浮市新兴县相连,西北与高要市接壤,是"广佛同城"、"广佛肇经济圈"重要组成部分。

在粤港澳大湾区的格局中,佛山五区唯独高明区与粤西地区接壤,也是佛山唯一一个同时连接广佛肇、珠中江两大经济圈的地区,地缘优势将凸显区位价值,必将迎来投资发展的热潮。

明城镇区域位置分析

项目位于明城镇中心区。明城镇地处珠江三角洲西岸、高明区的中心腹地,是高明经济文化副中心。

明城位于广海中线和肇江公路的交汇处,交通条件优越。辖区有广明高速、江肇高速(珠三角外环线)、高明大道(即原S272 省道)与合和大道(即原S113 省道)贯穿;距离佛山市区58公里、广州市区80公里、肇庆40公里、江门62公里;距离香港98海里、澳门74海里。

高明城市特色

A·文化之城 B·自然之城
高明于明成化十一年(1475年)设县,县治明城,至今已有五百余年历史。高明文化历史光辉灿烂,曾有过"文风甲郡"、"彦硕辈出"的美誉。高明有优良的革命传统,民主主义革命时期,为中华民族的解放事业做出了重大贡献,成为了广东省爱国主义教育基地。 高明气候温和,雨量充沛,土地肥沃,素有"鱼米之乡"的美誉;沧江河及其15条支流横贯全区东西,汇入西江,水文资源丰富;丰富而独特的旅游资源,蓝天、碧水、绿地,在工厂林立的珠三角构筑了独特的田园风光。2007年,通过创建国家环保模范城市验收,获广东省首批"绿色名县(区)"称号。
C·生态之城 D·产业之城
高明有青山绿水、锦绣田园、古朴村落等田园牧歌式的优美自然环境,地形以丘陵和冲积平原为主,土地肥沃、资源丰富,森林覆盖率达50%,有大小湖泊60多处,形成了大地园林化式的"山林水都"。 沧江工业园科技企业创业中心建成省级科技企业服务中心,明城镇被省科技厅认定为"省建材技术创新专业镇",自主创新能力不断增强。全镇拥有国家驰名商标3个,省名牌产品8个,省著名商标4个,国家免检产品5个。绿色生态农业加快发展,新增14个无公害农产品生产基地和12个无公害农产品,无公害农产品生产面积增加到14.2万亩。

相关规划——解读明城

《高明区城市总体规划(2012-2020)》

组团发展、三区互动——整合全区资源,走组团式、集约化的发展道路。集中各组团的有限资源进行城市建设,提升城市品位,形成东部、中部和西部三大组团发展模式。地块位于中部组团(明城镇),是高明未来的发展核心区域之一,同时也是《佛山市城市总体规划》中中部组团的重要部分之一。

发展战略和发展方向——未来高明城市将紧密围绕两条高速与五大轴线发展。两条高速,即广明高速和江肇高速,一横一纵,与高明中心腹地交汇,组成高明于泛珠三角地区联系的纽带和构建区域性大交通的重要骨架。五大轴线,即作为产业轴线的高明大道、作为生活轴线的荷富大道、作为物流轴线的杨西大道,作为景观轴线的合和大道和作为城市临江景观及商务、港区走廊的17公里西江岸线。

粤港澳大湾区层面

联系粤港澳、辐射珠三角——佛山的位置位于粤港澳大湾区中心地带,紧邻广州,并且佛山拥有港口和轨道交通优势,与广深港保持着密切关系,利于佛山在粤港澳大湾区的发展。

项目综述

粤港澳大湾区 沧江河畔 生态宜居 中心腹地
位于粤港澳大湾区中心地带,具有得天独厚的承东启西区位优势。 一江两岸辐射区,风景优美。 广东省森林小镇、东洲鹿鸣体育特色小镇的创建,将为明城镇建设生态宜居、多元旅游之城带来新的契机。 交通便利,邻高明大道,珠三角环线高速,广明高速公路,可以快速到达佛山中心城区以及广州、深圳等珠三角地区,便利的交通条件为片区的发展奠定了良好的基础。

广明高速和江肇高速交织成网,高明大道及合和大道横贯东西,站在打造高明区副中心的改革新起点,明城这座新兴产业名镇、历史文化名城,正站在新的发展起点,积极融入粤港澳大湾区建设的浪潮,创造新的辉煌!

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