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重磅消息!

佛山的后花园——高明明城镇优质二类居住用地兼容商服用地准备出让!

这块土地投资潜力如何?附近都有哪些服务配套?


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地块基本信息

PRAT 1

高明区明城镇高明大道以北、平山一路以西地块,出让地块土地性质为二类居住用地兼容商服用地。

出让地块土地位置:高明区明城镇,东至平山一路,南至高明大道西、北面至沧江

出让地块土地性质:城镇住宅用地(兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地)

出让地块土地面积:44392.18㎡(折合约 66.588亩)

容积率:≤2.5%

建筑面积:≤110980.5㎡


该宗地土地起始价25415万元(折合约381.66万元/亩、楼面地价约2290元/平方米),增价幅度不低于250万元。

土地出让时间信息

PRAT 2

公告期:2018年4月10日至4月30日止;

网上报价期限:2018年5月1日8时30分至5月11日10时止;

土地出让年限:城镇住宅用地 70 年,商服用地40 年。

地块概述

PRAT 3

项目位于明城镇政府旁,西临沧江,景色优美,南边为规划中的东洲鹿鸣体育特色小镇 ,毗邻高明大道,东邻平山一路,交通区位优势明显。

同时,项目位于东洲鹿鸣体育特色小镇范围内,周边还有泰康山风景区、美的鹭湖森林度假区 、云勇森林公园等旅游景点,地块价值进一步彰显。

地块优势分析

PRAT 4

区位——交通解析

项目位于明城镇政府旁,毗邻高明大道,东邻规划道路平山一路,交通区位优势明显。

项目区位优越,5分钟可到广明、江肇高速公路,20分钟到高明西江新城,30分钟到佛山, 1小时到广州市区,距深圳、香港约1.5小时车程。


配套解析

周边配套资源比较完善,学校、医院、购物中心齐全,且临近东洲鹿鸣体育特色小镇及沧江,生态环境宜佳。


地块区域周边近期出让土地情况

起拍价25415万元(折合约381.66万元/亩、楼面地价约2290元/平方米)

地块核心价值

PRAT 5

高明优势、佛山市高明副中心

项目位于明城镇政府旁,毗邻高明大道,东邻规划道路平山一路,交通区位优势明显。

高明位于粤港澳大湾区中心地带的佛山西南部,紧邻肇庆、广州。一方面,高明将以沧江工业园为主体,为粤港澳大湾区创新和产业资源提供平台载体。同时,充分利用西江、沧江水系以及优良生态环境优势和丰富的农业资源优势,为大湾区的投资客商、旅居人群和产业人才提供优良载体,形成集商、住、文、旅为一体的新型滨水田园城市发展新格局。


交通便利、粤港澳大湾区

高速路网的完善及珠三角环线的建设,加快融入全国快速交通网络。地块现状为空地,地块南侧为主干道高明大道,北侧为自然生态河流沧江,东侧为规划平山一路。

现状广明高速、珠三角环线高速作为规划区沟通广佛与粤西地区的重要通道,在基地附近设有高速路出入口,交通条件优越。未来规划区将进一步融入珠三角乃至全国的区域快速交通网络,参与到全国的区域竞争和发展中。


沧江河畔、生活休闲岸线

"山中有城、城中有山、山水相交、绿带相连"

沧江河穿越明城镇整个镇区,作为一条带状的景观轴线将镇区大地生态景观区、城镇居住景观区和现代城镇景观区串联在一起。

在今后的发展趋势中,沧江河沿河岸线分为三类:生活休闲岸线、生态岸线和城镇活力岸线。


广东省森林小镇、东洲鹿鸣体育特色小镇

广东省森林小镇、东洲鹿鸣体育特色小镇的创建,将为明城镇建设生态宜居、多元旅游之城带来新的契机。

2017年5月,国家体育总局发布《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》,佛山市高明区明城镇紧跟十九大工作报告的战略步伐,聚焦全民健身与竞技体育,发展"体育+"的跨产业融合。高明东洲鹿鸣体育特色小镇将成为佛山功夫与体育强国的最佳发展平台。

东洲鹿鸣体育特色小镇,将以体育运动、旅游休闲为主导产业,依托明阳山森林公园,结合城南新区建设,打造集运动、赛事、健身、休闲、度假等为一体,形态更高级、分工更优化、结构更合理的国家体育休闲小镇示范样本。

地块周边自然环境

PRAT 6

高明,素以山中有城、城中有山、山水相交、绿带相连的山林水都著称于世。尤其佛山明城,沧江河穿越明城镇整个镇区,作为一条带状的景观轴线将镇区大地生态景观区、城镇居住景观区和现代城镇景观区串联在一起。


文化之城

高明于明成化十一年(1475年)设县,县治明城,至今已有五百余年历史。高明文化历史光辉灿烂,曾有过"文风甲郡"、"彦硕辈出"的美誉。高明有优良的革命传统,民主主义革命时期,为中华民族的解放事业做出了重大贡献,成为了广东省爱国主义教育基地。


自然之城

高明气候温和,雨量充沛,土地肥沃,素有"鱼米之乡"的美誉;沧江河及其15条支流横贯全区东西,汇入西江,水文资源丰富;丰富而独特的旅游资源,蓝天、碧水、绿地,在工厂林立的珠三角构筑了独特的田园风光。2007年,通过创建国家环保模范城市验收,获广东省首批"绿色名县(区)"称号。


生态之城

高明有青山绿水、锦绣田园、古朴村落等田园牧歌式的优美自然环境,地形以丘陵和冲积平原为主,土地肥沃、资源丰富,森林覆盖率达50%,有大小湖泊60多处,形成了大地园林化式的"山林水都"。

在佛山市高明区明城镇,有一处绝美的郁金香园,总规划面积2000亩,首期用地面积为600亩,180万株郁金香争相斗艳,这是佛山市高明区首个以郁金香等荷兰风情花卉为主题的"农业+旅游"项目,是通过政府推动、企业合作模式,引进荷兰郁金香种球和种植技术投资建设的农旅融合项目。


产业之城

沧江工业园科技企业创业中心建成省级科技企业服务中心,明城镇被省科技厅认定为"省建材技术创新专业镇",自主创新能力不断增强。



环境优美,交通便利,城市繁荣,社会福利好......

这样的佛山明城,叫人如何不来,如何不爱?


坐拥沧江,广明高速和江肇高速交织成网,高明大道及合和大道横贯东西,明城作为高明副中心,正积极融入粤港澳大湾区建设的浪潮,全力打造宜居、宜业、宜游的宜居城镇,走向更好的未来!

参与竞拍

APPLY

竞拍时间说明

有意参与竞买者可于2018年4月10日后登陆网上交易系统下载地块的《佛山市高明区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

申请人应于2018年5月9日17时之前登录网上交易系统提交竞买申请,选择银行,获得随机保证金账号,并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2018年5月9日17时之前到达本中心指定账户后(竞买申请人应充分考虑银行法定休息时间,以及银行间资金清算的时间,提早做好准备,以确保竞买保证金在规定时间前到达指定账户),申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金,不得由他人代交,且保证金必须以人民币支付。

该宗地的公告期自2018年4月10日至2018年4月30日止;网上报价期限为2018年5月1日8时30分至2018年5月11日10时止。

上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该宗地块的交易文件。

需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心高明分中心联系。

竞拍公告网址

佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址:点击进入招拍挂官网 »

联系人及联系电话

网上挂牌业务咨询:李先生、黄小姐、周先生(0757—88620827、88620826)

系统使用咨询:黄小姐、周先生(0757-88620826)

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