千年大计:全面剖析河北雄安新区规划建设及土地政策

区域:河北省保定市所辖雄县、容城、安新 / 关键词:规划建设、土地政策、征迁政策、征地补偿

雄安新区·千年大计

中国河北雄安新区(Hung an District)位于京津冀地区核心腹地,由河北省保定市所辖雄县、容城、安新3县组成。

2017年4月1日 ,中共中央、国务院决定在此设立的国家级新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。

雄安新区·规划设计

雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。设立雄安新区,对于集中疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义。

雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域,地处北京、天津、保定腹地,区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强,现有开发程度较低,发展空间充裕,具备高起点高标准开发建设的基本条件。根据国家发改委新的城市标准,城区人口100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市,雄安新区定位二类大城市。

2020年:一个新城的雏形将初步显现。雄安新区骨干交通路网基本建成,起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成。2022年:在北京冬奥会成功举办时与京津冀主要城市联系进一步紧密,与北京中心城区错位发展,起步区基础设施全部建设完成,新区核心区基本建成。2030年:一座绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城显露活力,成为具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共处、闻名遐迩的城市新星。

雄安新区·土地政策

雄县:雄州镇、昝岗镇、大营镇、龙湾镇、朱各庄镇、米家务镇、双堂乡、张岗乡、北沙口乡
安新县:安新镇、大王镇、三台镇、端村镇、赵北口镇、同口镇、刘李庄镇、安州镇、老河头镇、圈头乡、寨里乡、芦庄乡
容城县:容城镇、小里镇、南张镇、大河镇、晾马台镇、八于乡、贾光乡、平王乡
雄安新区将制定全新住房政策 禁大规模开发房地产
"建设雄安新区是一项历史性工程,一定要保持历史耐心,有'功成不必在我'的精神境界。"——2017年2月23日,习近平总书记到河北雄安新区考察并主持召开座谈会。九河下梢,北地西湖。雄安新区囊括白洋淀整个水域。
为何叫雄安新区?新区为何选择这三个县?
2014年10月17日,习近平总书记对《京津冀协同发展规划总体思路框架》批示指出:"目前京津冀三地发展差距较大,不能搞齐步走、平面推进,也不能继续扩大差距,应从实际出发,选择有条件的区域率先推进,通过试点示范带动其他地区发展"。
新加坡的廉租房制度是否适合雄安新区
在住房和基础设施建设方面,雄安新区建设应当借鉴新加坡模式,充分发挥政府在资源配置中的主导性作用,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。雄安新区建设应当充分发挥政府和市场主体两方面的作用,依靠政府与社会资本合作模式(PPP)解决基础设施建设问题。
雄安新区宣布:对土地、建设和房地产交易依法管控
针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况,雄安新区发布消息说,严格贯彻"房子是用来住的,不是用来炒的"精神,安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。
雄安是完全不搞地产吗?
在雄安新区搞地产必须保证在雄安新区工作生活的能够有房子住。所以,在雄安区内再规划新建的商品楼盘,必须在同地块、同时配套数量在2倍以上廉租房、公租房等非完全产权性质的房屋。
雄安新区:尚未以任何形式发布过"征迁标准"
4月6日,河北雄安新区临时党委、筹委会发布题为《坚持"以人民为中心"的理念认真制定好土地征迁政策》的明白纸。明白纸提出,目前,新区土地征迁工作正处于调查摸底、征求意见阶段,新区筹委会尚未以任何形式发布过任何内容的"征迁标准"。
雄安新区三县土地出让大幅减少 三年只卖了200亩住宅地
从2014年起,雄安新区涉及三县就开始大幅减少住宅用地供应,当年三县共出让了26幅土地,2015年三县累计出让15幅土地,到2016年减少至3幅,2017年以来已经停止了包括住宅用地在内所有土地供应。
邬贺铨:雄安试验房产新模式 政府直管部分土地建廉租房
邬贺铨指出,除了传统的模式,发展房地产还有很多思路,例如新加坡模式,即政府直接管理部分土地,建成廉租房,房价很便宜,让需要住房的人能住。"我们希望雄安能吸引创新创业者,希望年轻人、有抱负的人去,他们一下子拿不出这么多钱买房,政府有大量的公租房来支撑。"

雄安新区·周边·土地资源

河北保定景区6000亩山地转让 价格商议
转让费:900万元 / 面积:6000亩 / 可流转年限:39年
河北保定240亩农用地土地转让或合作
转让费:面议 / 面积:240亩 / 可流转年限:26年
河北保定清苑县300亩农耕地出租,价格1100元/亩/年
转让费:面议 / 面积:300亩 / 可流转年限:20年
河北保定涞水县2400亩园地 耕地 水浇地合作入股
转让费:面议 / 面积:2400亩 / 可流转年限:40年
河北保定涿州市7.5亩仓储用地转让 、出租
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河北保定新市区4000平方米商业地转让 面议
转让费:面议 / 面积:4000 平方米 / 可流转年限:40年
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